Цены на новостройки Берёзовского — динамика 2021–2026
Как менялись цены за м² в новостройках Берёзовского по типам квартир. Данные по 12 жилым комплексам, включая завершённые проекты.
Коротко: сколько стоит м² сейчас
Это средние цены по строящимся новостройкам Берёзовского на 2 кв. 2026. С 2 кв. 2021 цены за м² в новостройках выросли более чем вдвое — рынок прошёл путь примерно с 65 000 до 130 000–150 000 ₽/м² в зависимости от ЖК и типа квартиры.
Самый доступный вход на рынок новостроек — ЖК Ленина 100: от 99 000 ₽/м² на 4-комнатные квартиры (старт продаж — 2026 год, сдача — 3 квартал 2027 года).
Динамика цен по типам квартир
Пунктиром показаны завершённые проекты (распроданы). 👆 Клик по названию ЖК в легенде — показать только его; клик по другим — добавить для сравнения.
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные (и 4к)
Текущие цены по жилым комплексам
| Жилой комплекс | Студии | 1-комн | 2-комн | 3-комн+ | Срок сдачи |
|---|---|---|---|---|---|
| ЖК УЮТ-СИТИ | — | 142 306 | 132 422 | 117 607 | дома сданы (продаётся готовое жильё) |
| ЖК Ленина 100 | — | 138 530 | 136 017 | 119 651 | 3 кв. 2027 |
| ЖК ZORI — 1 очередь | 137 695 | 137 726 | 138 446 | 126 453 | план 4 кв. 2024 · факт 2 кв. 2026 |
| ЖК ZORI — 2-3 очередь | 129 734 | 120 604 | 117 272 | 110 466 | план 4 кв. 2025 · факт неизвестно |
| ЖК «Брусницин Парк» | — | 132 573 | 136 600 | — | 1к сдан Q4 2024, 2к Q4 2026 |
| ЖК «Философия идеалистов» на Первомайской | 120 933 | 119 581 | 116 870 | — | Q2 2026 |
| ЖК «Философия идеалистов» на Театральной | 170 268 | — | 147 318 | 143 308 | 1к Q2 2025, 2к Q4 2026 |
Цены — ₽ за м², среднее по типу на последний квартал. «3-комн+» включает 4-комнатные и евроформаты.
Новостройки в продаже сейчас
Завершённые проекты
Эти новостройки уже распроданы — данные полезны для оценки динамики рынка.
| Жилой комплекс | Период продаж | Финальная цена 2-комн | Застройщик |
|---|---|---|---|
| ЖК Victory Park | 1 кв. 2022 – 4 кв. 2024 | 109 654 ₽/м² | ПСК «Активстройсервис» (ГК Актив Девелопмент) |
| ЖК «Героев Труда» | 2 кв. 2021 – 2 кв. 2023 | 105 000 ₽/м² | ООО «Жилстрой» |
| ЖК на Красных Героев, 20 | 2 кв. 2021 – 2 кв. 2023 | 95 321 ₽/м² | ООО «Жилстрой» |
| ЖК «Театральный» | 2 кв. 2021 – 1 кв. 2023 | 69 510 ₽/м² | ПСК «Активстройсервис» (ГК Актив Девелопмент) |
Частые вопросы
Какой ЖК выбрать в Берёзовском?
Зависит от того, нужна квартира сразу или вы готовы подождать. Если нужна готовая квартира с заездом сейчас — стоит выбрать ЖК УЮТ-СИТИ: дома сданы, продаётся готовое жильё. Если рассматриваете строящееся жильё (обычно дешевле на старте, но с ожиданием) — ЖК Ленина 100: старт продаж — 2026 год, срок сдачи — 3 квартал 2027 года.
Сколько стоит 1-комнатная квартира в новостройке Берёзовского?
В среднем около 131 887 ₽ за м² на 2 кв. 2026. При площади 36–40 м² это примерно 5 000 000 ₽.
Сколько стоит 2-комнатная в новостройке Берёзовского?
Около 132 135 ₽ за м². Двухкомнатные 55–62 м² обходятся примерно в 7 700 000 ₽.
Сколько стоит 3-комнатная в новостройке Берёзовского?
В среднем 123 497 ₽ за м².
Какие новостройки строятся в Берёзовском сейчас?
В продаже: ЖК УЮТ-СИТИ, ЖК Ленина 100, ЖК ZORI — 1 очередь, ЖК ZORI — 2-3 очередь, ЖК «Брусницин Парк», ЖК «Философия идеалистов» на Первомайской, ЖК «Философия идеалистов» на Театральной.
Насколько выросли цены на новостройки в Берёзовском?
С 2 кв. 2021 по 2 кв. 2026 цены за м² выросли более чем вдвое — примерно с 65 000 до 130 000–150 000 ₽/м².
Какая самая низкая цена за м² в новостройках Берёзовского?
Самый доступный вход на рынок новостроек — ЖК Ленина 100: от 99 000 ₽/м² на 4-комнатные квартиры (крупные форматы дешевле в пересчёте на м²). Старт продаж — 2026 год, срок сдачи — 3 квартал 2027 года.
Данные обновлены: 2 кв. 2026. Цены справочные, уточняйте в отделах продаж застройщиков.